Országos adatok szerint a hitelből vásárlók több mint fele enged a méretből, a minőségből vagy a környékből, mert az önerő és a felvehető hitel már nem éri utol a lakásárakat.
“Országosan 57 százalék engedett az elképzeléseiből, és mindössze 27 százalék talált pont akkora, olyan minőségű és olyan helyen lévő lakást, amilyet keresett.”
Az alábbi cikk AI összefoglaló a műsorban elhangzott beszélgetés alapján. Kövesd velünk a legújabb AI trendeket! De… Pontos információkért hallgasd a rádiót, vagy hallgasd/nézd újra a hang és videó anyagainkat!
A hitelből finanszírozott lakásvásárlás ma már ritkán hozza el a vágyott otthont.
Hliniczky Krisztián, az Anker Property ingatlanpiaci tanácsadó cég alapító-tulajdonosa a Jazzy Rádió FM90.9 Business Class adásában az Europionnal készített országos felmérést ismertette. Az önerő 10-20 millió forint körül ragadt, a lakásárak viszont 100-150 millióra nőttek. A jövedelemhez kötött hitelkeret ezért egyre kevesebbszer elég.
Budapesten és az agglomerációban a vevők 67 százaléka kötött kompromisszumot a lakásvásárlás idején.
Országosan 57 százalék engedett az elképzeléseiből, és mindössze 27 százalék talált pont akkora, olyan minőségű és olyan helyen lévő lakást, amilyet keresett. A 30 és 60 év közötti korosztályban ez a kényszer szinte általános. Vidéken az áremelkedés enyhébb, a fővárosban és a megyeszékhelyeken azonban szűkíti a mozgásteret.
A lemondás a méretben, a minőségben és a környékben csapódik le.
Kisebb alapterületű otthont választott a vásárlók mintegy negyede, ugyanennyien gyengébb műszaki és energetikai állapotot fogadtak el. Garázs vagy tároló nélkül maradt 17 százalék, rosszabb környékre költözött 11 százalék. Az önerőt sokan személyi kölcsönnel egészítik ki, így a jelzáloghitel mellé újabb törlesztő is társul.
Az életjáradékos otthonteremtés hitel nélkül kínál tulajdont.
A 70 év feletti eladókkal kötött szerződésnél a forgalmi érték 20 százalékát kell kifizetni, a beköltözésre átlagosan öt-nyolc évet kell várni. Az Anker Property 15 év alatt körülbelül hatezer ilyen ügyletet bonyolított. A tulajdonszerzés azonnali, az áremelkedés innentől a vevő vagyonát növeli.
Milyen arányban kényszerülnek kompromisszumra a vevők? Országosan 57 százalék, Budapesten és környékén 67 százalék engedett a méretből, a minőségből vagy a lokációból.
Miért nem elég ma a 20 százalékos önerő és a hitel? Az önerő nominálisan 10-20 millió forint körül maradt, a lakásárak viszont 100-150 millióra nőttek, a jövedelemre adható hitel pedig ezt a különbséget már nem hidalja át.
Hogyan működik az életjáradékos otthonteremtés? A 70 év feletti tulajdonossal kötött szerződésnél a vételár 20 százalékát kell kifizetni, a beköltözésre átlagosan öt-nyolc évet kell várni, jelzáloghitel nélkül.
Három teltházas este után Gyulai Márton, a Nemzetközi Atlétikai Szövetség sportigazgatója számolt be a budapesti világdöntőről. A Zsivótzky Gyula Nemzeti Atlétikai Központban új látványelemekkel, 48 közvetítővel és világsztárokkal zárult a szezon. "A fekete küzdőtér, a rózsaszín homok, a fények, a füst és a tűzijáték új ritmust adott a szabadtéri atlétikának." https://lmzem.hu/playaudio.mp3?path=2/public/podcast/1ed8b41b-3d20-6d10-b4d2-d1aee33598f9/episode/1f1b0c43-26d3-6a04-992b-e75cc0ba9eb1/download Gyulai Márton, a Nemzetközi Atlétikai Szövetség sportigazgatója a budapesti Atlétikai Világdöntő után nyilatkozott a Business Class-ban. A Zsivótzky Gyula […]
