A járvány után az iroda kikerült a költségrovatból, és a munkaerő megtartásának eszközévé vált. Gereben Mátyás, a CPI Hungary országmenedzsere a Jazzy Rádió FM90.9 Business Class műsorában a CPI Clubot, az átjárható irodaházakat és a rugalmas bérleti formákat hozta példának arra, miért járnak be mégis az emberek.
“Ha valaki jól érzi magát, akkor jobban dolgozik, és az iroda ehhez a jó érzéshez adja a teret, a közösséget és a szolgáltatást.”
Az alábbi cikk AI összefoglaló a műsorban elhangzott beszélgetés alapján. Kövesd velünk a legújabb AI trendeket! De… Pontos információkért hallgasd a rádiót, vagy hallgasd/nézd újra a hang és videó anyagainkat!
Gereben Mátyás, a CPI Hungary országmenedzsere a Jazzy Rádió FM90.9 Business Class adásában az iroda új szerepéről beszélt a home office korában.
Tizenöt-húsz éve még mindenki a saját szobájában ült, dohányozni is lehetett az asztalnál. Azóta a ház, a környék és a szolgáltatások együtt formálják azt, amit ma irodai élménynek hívunk. A fiatalabb generáció már ott akar dolgozni, ahol inspiráló a tér, van közösség, és a belépéskor is érződik, hogy a helyre gondoltak. Az irodatulajdonos feladata ebben a helyzetben az, hogy az irodába járást vonzóvá tegye.
Korábban az iroda elsősorban költség volt a vállalat hátán.
Négyzetméter, rezsi, üzemeltetés, ennyi volt a számítás. A covid ezt a képletet felborította, mert a dolgozók viszonya a munkához is átalakult. Az otthoni asztal mellett sokan rájöttek, hogy a jól temperált, szolgáltatásokkal ellátott iroda extra. A jó közérzet pedig a teljesítményt is átszabja, ezért a jól megválasztott ház stratégiai eszközzé vált.
A workplace experience már nem merül ki az asztalban és a székben.
Az élmény egy része a fizikai térből jön, a másik része abból, amit a ház és a környék hozzátesz. Az ingatlantulajdonos itt dönt: leadja a négyzetmétert, vagy pluszt ad a munkahelyi tapasztalathoz. A második út tartja bent a bérlőt, mert a munkavállaló azt érzi, törődnek vele.
Egy jól kialakított iroda a munkaerő megtartásának eszköze is lehet.
Van, aki azért marad egy cégnél, mert szeret bemenni, mert a falak között kap olyat, amit otthon vagy máshol nem. A hovatartozás érzése itt számít: a dolgozó közösség tagjának érzi magát. A kutatások szerint a jó közérzet a hatékonyságot is megváltoztatja. Ebből lesz a versenyelőny a munkáltató kezében.
A CPI Club ebből a felismerésből nőtt ki, és ma már egy workplace ökoszisztéma.
A portfólióban 19 budapesti irodaházban több mint tízezer ember dolgozik. A futóklubban csütörtökönként reggel hétkor 60-70-en gyűlnek össze, és mennek a Margitszigetre. Asszisztens és ügyvezető ugyanúgy ott lehet, a pozíció nem számít. Az élménynek kevés köze van a saját emeletükhöz, a közösséghez viszont annál több.
A környék szolgáltatásai ugyanígy belépnek a klubba.
Ha két utcára nyílik egy friss, egészséges konyhát vivő étterem, a tulajdonos feladata, hogy beszéljen velük, és bevonja őket. Öt-tíz százalékos kedvezmény mindkét oldalnak jó: a vendéglátónak forgalom, az irodahasználónak érzés, hogy figyelnek rá. A bérlő ettől hosszabb távon is a házban marad, mert a dolgozóinak is jó a treatment.
Az átjárhatóság a hálózat igazi ereje.
Aki a Váci úton dolgozik, de Dél-Budán lakik, home office napján nem kényszerül átutazni a városon. A dél-budai házban kialakított munkaállomásra beülhet két órára vagy egy meetingre. A klubtagság ezt a mozgást adja a portfólió házai között. A bérlők élnek is vele, mert a munkanap így igazodik az élethez.
A Meeting Grouptól a wellbeing programokig, a partnerkedvezményektől a fitnessig és a hotelekig a kínálat széles.
A kérdés az, nem nőtt-e túl nagyra az elvárás magával az irodával szemben. A fiatalok már nem mennének be egy régi bérház harmadik emeleti, szűk szobájába nyolc órára. A piac mégis ezt kéri. Aki nem adja meg, lemarad, mert a rés előbb-utóbb kitöltődik.
Harminc éve elég volt egy szék és egy íróasztal.
Ma szolgáltatásalapú a világ: a repülőjegy mellé fast track, autóbérlés és étkezés jár. Az irodának ugyanígy kell felöltöznie. A régi bérleti logika öt évre rögzített négyzetmétert adott. A mai igény rövidebb ciklusokra, projektekre és változó létszámra szabható teret kér.
A vállalatvezetőnek ez megtérülési kérdés is.
Ha egy bérlő fél éves projektet nyer, és öt-tíz plusz embernek kell hely, három-öt évre nem bérel új szárnyat. A CPI Club keretében bútorozott, azonnal használható irodát kap fél évre. A rugalmasság itt konkrét üzleti előny. Az igényhez igazított tér olcsóbb, mint a fölösleges hosszú távú kötelezettség.
A közösségi programok ugyanebből a logikából dolgoznak.
Networking, termelői piac, afterwork, workshop, kerekasztal és közös futás. A cél, hogy legyen kedv bemenni, de van mögötte üzleti érték is. A munkáltató attraktívabb ajánlatot tud tenni a munkaerőpiacon. Az ingatlantulajdonos pedig megtartja a bérlőt. A CPI-nál a bérlőmegtartási mutató ezért maradt erős.
Az irodai élmény így már nem hangzatos címke, hanem működés.
A home office megmaradt, a ház viszont akkor nyer, ha közösséget, átjárást és szolgáltatást ad a négyzetméter mellé. Gereben Mátyás anyagában ez a sor köti össze a futókört a rugalmas bérlettel. A jó iroda ma onnan ismerszik meg, hogy a dolgozó szívesen megy be, és a cég ezért ott is marad.
Mi változott meg az irodában a home office után? Az iroda kikerült a tiszta költségrovatból. Ma a tér, a szolgáltatások és a közösség együtt adnak irodai élményt, és ez a munkaerő megtartásában is számít.
Mi a CPI Club lényege? A 19 budapesti házban dolgozó több mint tízezer ember ugyanabba a hálózatba fér be. Futóklub, partnerkedvezmény, wellbeing és átjárható munkaállomás tartozik ide, pozíciótól függetlenül.
Milyen üzleti haszna van a rugalmas workplace modellnek? Egy fél éves projektre bútorozott, kész iroda vehető igénybe hosszú távú bővítés nélkül. A közösségi programok a bérlőmegtartást is erősítik.
Dénes Dóra családi táplálkozási tanácsadó a Jazzy Rádió FM90.9 Business Class adásában a nyárutó terményeiről, az immunrendszer pilléreiről és a gyerekek étkezéséről beszélt. A piacon most egyszerre fér el a lédús nyári zöldség és a sütögetős őszi kosár. "A zsírban oldódó vitaminokat tároljuk, a többi tápanyag és az alvás, a stressztűrés együtt tartja az immunrendszert." https://lmzem.hu/playaudio.mp3?path=2/public/podcast/1ed8b41b-3d20-6d10-b4d2-d1aee33598f9/episode/1f1ad9f0-ef9f-64ea-ae3a-0b15c39fd95e/download Most, a nyárutó idején a piac a legterménygazdagabb az egész évben. Dénes Dóra családi […]
